Cédulas hipotecarias como alternativa a depósitos bancarios
01.06.2011
La interminable guerra por el pasivo ha llevado a que determinadas entidades bancarias opten por sacar la artillería pesada independientemente de las advertencias del Banco de España.
Este es el caso, por ejemplo, de Caja España-Duero, una entidad que ha comenzado a colocar entre sus clientes cédulas hipotecarias a 3 años por nada menos que 200 millones de euros, aunque ampliable a los 400 millones. Un representante de la entidad ha asegurado que el motivo de dicha emisión es para conseguir la fidelidad de los clientes al ofrecerles un interés bueno.
En cualquier caso, las cédulas ofrecen un interés bastante elevado de un 4% el primer año, un 4,5% el segundo y llegan hasta el 5% en el tercero, situando la media del interés en un 4,5% TAE. No obstante, fuentes del sector aseguran que la actitud por parte de Caja Duero no llega por virtud sino sencillamente por una cuestión de necesidad declarando que de venderse entre instituciones la entidad tendría que pagar bastante más.
“Para una entidad colocar cédulas es una última opción, si lo hacen entre pequeños inversores es puesto que la rentabilidad exigida por parte de instituciones sería notablemente más elevada” explica un gestor de Deutsche Bank.
Lo curioso es que se utilize una red de oficinas para colocar cédulas hipotecarias. La última colocación entre pequeños inversores se llevó a cabo en abril del ejercicio previo y el emisor fue justamente Caja Duero. En aquel entonces la entidad financiera consiguió vender 150 millones de euros en cédulas con un vencimiento fijado para junio del 2013 y una rentabilidad notablemente más baja que la actual de un 3% TAE.
No obstante, los expertos destacar que las cédulas son, en la actualidad, uno de los activos más seguros que pueden contratarse en renta fija puesto que, entre otras cosas, nunca se ha producido un impago en este producto debido a que los bonos están respaldados por hipotecas que, a su vez, gozan de garantía personal.
Habrá que observar el mercado para ver si otras entidades bancarias utilizan estas formulas y si se convierte en una alternativa a los depósitos bancarios.
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